باب الإجارات في الدور

  وسألته عن رجل استأجر داراً أو حانوتاً سنةً أولها شهر كذا وآخرها شهر كذا بكذا وكذا ديناراً، ودفع المكتري إلى صاحب الدار الكرى كله، ثم إن صاحب الدار باعها وقبضها المشتري، هل ينفسخ الكرى؟

  قال: إن كان صاحب الدار باع وهو موسر غير مضطر إلى بيعها لم ينفسخ الكرى، والكرى على حاله، وإن كان صاحب الدار باعها من فقر انفسخ الكرى.

  قلت: فإن لم يكن المكتري دفع الكرى، ولكنه دفع بعضه؟

  قال: كذلك الجواب فيه واحد.

  قلت: فإن كان المكتري دفع الكرى كله لسنة كاملة، ثم أراد أن يخرج من الدار قبل انقضاء السنة؟

  قال: الكرى واجب خرج أو لم يخرج.

  قلت: فإن كان دفع بعض الكرى وتشاهد على سنة، فأراد المكتري أن يخرج من الدار قبل انقضاء السنة؟

  قال: كرى السنة لازم له، فإن أراد أن يخرج ويغلق الدار فعل.

  قلت: فيجب على صاحب الدار فضل الكرى؟

  قال: لا.

  قلت: وكذلك صاحب الدار لو أراد أن يخرج المكتري قبل تمام السنة؟

  قال: ليس ذلك له حتى يستكمل المكتري الكرى.

  وسألته عن رجل استأجر داراً أو حانوتاً سنة ودفع الكرى، ثم سكن الدار سنة، فلما كان عند انقضاء السنة أراد أن يفرغ الدار، فوجد صاحبها غائباً؟

  قال: يفرغها ويشهد على ذلك شاهدين، ولا يلزمه شيء.

  قلت: فإن لزم المفاتيح لما غاب صاحبها؟

  قال: إذا فرغها وأشهد على تفريغها أو لم يشهد لم يضره لزوم المفاتيح.